習志野市鷺沼 木造2階建てアパート
【相談内容】
土地の有効活用でアパートを建築したが、土地の値段が上がっている
という事で売却をしたかった。
【本物件の懸念点】
・位置指定道路の端で接道幅員が4m未満。
・周囲と高低差があって擁壁に囲まれている為、購入希望者が限定されてしまう。
・サブリース契約が結ばれていた。
【弊社の対応】
弊社の収益物件を探している投資家の方へ一斉メールにてご案内をしました。
サブリース契約の解除した場合の、高い利回りで提案することによって、周辺相場から
土地代も落とすことなく売却することができました。
周辺との高低差に関しても、弊社社員が簡易測量をすることによって売主様・買主様ともに
内容を納得して頂いた上で契約に至ることができました。
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