船橋市七林町空家
相談内容
投資用で購入したばかりだが、リフォーム費用が想定より
大きかった為手出しが出ない形で売却したい。
今回のケースの要望や問題点
・購入価格を下回らない形で売却したい。
・擁壁に挟まれている為、購入希望者が限定されてしまう。
・購入時の仲介会社からの資料が少なく、土地の状況や権利関係が不透明でした。
弊社の対応
現状は戸建が建っている状況でしたが、ある程度敷地面積が広かったため、
共同住宅を 検討している層にも販売の提案をしていきました。
最終的に共同住宅を検討しているお客様に購入頂きましたが、購入前の懸念事項として
地面に何かが埋まっていた場合、売主様負担で撤去をする内容で話が進んでいきました。
ここで、売主様の懸念としては、何か出てきて余計な費用がかかり、購入価格よりも
低い金額になってしまう事でした。ただ、購入時の土地の調査が不十分だったため、
地面に大型の浄化槽が埋まっているのか撤去されているのか分からない状況でした。
解決策として単純ではありますが、弊社で2ｍ穴を掘り起こし浄化槽の有無を確認させて頂き、
存在しない事が判明した後に、売主様には安心して契約して頂けました。
